第580章 许嘉明陷危机(2/2)

t;/br>总地价高达13.2亿元。</br>这个数字，虽然远超过了他公司上一年的总销售额10个亿，但放在整个以高周转为经营模式的地产企业里，也还算克制。</br>许嘉明当时满脑子都是“加杠杆、搏一搏、单车变摩托”的豪情壮志。</br>只要地拿下来，搞个设计图纸，预售证一下来，资金瞬间就能回笼，剩下的全是净赚。</br>结果七月份一到，风向全变了。</br>银监会突然出手，严控地产贷款。</br>各大银行不仅开始惜贷，甚至开始抽贷，贷款利率直接上浮百分之二十以上。</br>京城这边更是雷霆手腕，直接出台新规：土地出让金首付必须达到百分之五十，且一年内必须缴清。</br>不缴清绝对不发土地证。</br>没有土地证，绝不许预售。</br>这套连招打下来，直接把许嘉明从云端踹到了泥地里。</br>朝阳那块地，首付要4.1亿元。</br>七月二十五号，也就是几天后，他必须缴纳这笔首付。</br>昌平那块地，首付2.5亿元，八月份也要付款。</br>他把公司账户翻了个底朝天，加上老盘最近几天的所有回款，满打满算只有3.8亿元。</br>资金缺口大得让人绝望。</br>许嘉明原本计划着用朝阳那块地去银行办三个亿的开发贷，结果政策一收紧，银行行长连他的电话都不接了。</br>信托那边倒是有人愿意接盘，开出了年化百分之二十二的吸血鬼利率。</br>但对方死咬着一个条件：必须看到土地证。</br>没有土地证，别说百分之二十二，就是百分之二百二，信托也不敢放款。</br>至于民间那些带着江湖背景的高利贷，许嘉明打死也不碰。</br>出来混，底线得有，碰了那种钱，以后连上吊都找不到清静的树。</br>但现金流枯竭的恐惧，每天都在折磨着他的神经。</br>他手里还有个刚开的楼盘，因为最近新房销售不行，也卖不动。</br>新盘因为欠着土地款，拿不到四证，根本开不了盘。</br>公司每个月的固定支出却一分不少。</br>员工工资、各项工程款、物业维护，杂七杂八加起来超过三千万。</br>只出不进。