第二百八十八章 土地性质难题(2/3)
土地，在大英鬼佬的理念中，全都归属大英女王，所以当年，他们对外出售土地的时候，没有直接售卖，而是采用了批租的方式！”
“针对不同的土地，给与了不同的批租年限，比如说港岛中环很多土地，他们都给了999年的批租年限，但是大部分后来的土地，给的都是70年或者99年的批租年限。”
“在我看来，这其实就是一种土地所有权和运营权分开的表现。”
“我们是社会主义国家，所以土地一定属于国家和全体人民，这一点可以写入我们的宪法。”
“但是我们可以把单独一块土地的运营权拿出来，比如说参与合作或者建设！”
“就像我说的这个影视城，我们到时候占用的土地，国家可以批使用年限，比如说五十年，七十年这种使用年限。”
“这样一来，土地的所有权依然是属于国家和人民的，只不过使用权在合资公司的手中。”
“然后国家再根据当初批用的年限，来控制土地的性质。”
李长河记得后世国家就是这么规定的，土地出让的一直是使用权，而所有权一直是归国家的。
“你的意思是，把土地的所有权和使用权分开，将所有权归属纳入宪法，然后把使用权对外资开放，对吧！”
廖主任这时候站起身来，来回踱步，一边思索着，一边冲李长河问道。
李长河点了点头：“对，我觉得可以这样。”
而廖主任这时候又再次说到：“你刚才那个影视城计划也是这样吧。”
“把影视城的所有权跟经营权也是分开了，所有权还是归合资公司，但是经营权归了你港岛的公司。”
“是的，但是合资公司依然有监察和分红的权利，所以我觉得这其实算不上国有资产流失吧。”
李长河轻声地说道。
而廖主任的眼中此刻则是泛起了亮光。
“你小子，在办公室等着！”
廖主任说完，拿起了李长河的计划书，随后匆匆走了出去。
李长河见状，有些诧异。
这.自己好像参与了什么了不得的大事啊。
难道核心在于，土地？
李长河很快就猜到了重点。
看来现在大家对于改革，土地的性质确定，依然有很大的疑虑。
而他刚才那一番关于土地的论述，估计给了廖主任某种思路。
可是这种模式，本来就是前世国家定下的基调，估计参考的，也是港岛的批租模式。
只不过或许现在年代稍早，上面还没定下这个思路？
李长河心里隐隐的猜测着，随后找沙发坐了下来。
廖主任这一走，就是大半天，等到了中午，也没回来。
倒是中午头，梁秘书给李长河拿了一个饭盒，饭盒里装着几样饭菜。
“梁哥”
“长河，吃吧！”
“主任他们正开会呢，估计一时半会还回不来，你先把饭吃了！”
“那我下午还得继续等着？”
李长河有些诧异的问道。
梁秘书笑了笑：“那肯定的啊，这次开会，你可是主角。”
“安心等着吧，估计主任一回来，就得找你！”
“得！”
李长河听完，也不再问了。
拿起饭盒，干空了里面的饭菜，然后又在办公室里安心的等了起来。
这一等，就等到了下午的四点钟。
天色都快黑了，廖主任终于兴冲冲的走了回来。
“怎么样，等久了吧！”
进屋之后，廖主任冲着李长河笑着问道。
李长河摇了摇头：“还好！”
“你这个计划书，拿回去吧！”
“今天开会讨论了，你个人的计划，比如说收购置地这个，你自己决定就是了。”
“还是那句老话，钱是你自己的，不用担心，也不用害怕，有人给你当后台，大胆放心的用。”
“至于你这个影视城bot项目，上面还得考虑一下，但是不得不说，你这个解决问题的思路，给了上面很大的启发。”
“这个事，如果通过了，到时候自然会找你的。”
“对了，长河，你这过完年，是不是就要上大三了啊？”
“对，大三了！”
李长河点头说道。
他们是77年12月高考，78年2月入学，所以等今年二月份一开学，他们就是大三学期了。
“你接下来，是不是得经常去港岛那边？”
廖主任这时候又笑着问道。
“要说经常也不至于，不过感觉有时间确实得去！”
李长河还是决定实话实说。
商业运作可不像他这金银期货。
他这不管白银还是黄金，有前世记忆做比对，可以远程操控。
但是商业
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“针对不同的土地，给与了不同的批租年限，比如说港岛中环很多土地，他们都给了999年的批租年限，但是大部分后来的土地，给的都是70年或者99年的批租年限。”
“在我看来，这其实就是一种土地所有权和运营权分开的表现。”
“我们是社会主义国家，所以土地一定属于国家和全体人民，这一点可以写入我们的宪法。”
“但是我们可以把单独一块土地的运营权拿出来，比如说参与合作或者建设！”
“就像我说的这个影视城，我们到时候占用的土地，国家可以批使用年限，比如说五十年，七十年这种使用年限。”
“这样一来，土地的所有权依然是属于国家和人民的，只不过使用权在合资公司的手中。”
“然后国家再根据当初批用的年限，来控制土地的性质。”
李长河记得后世国家就是这么规定的，土地出让的一直是使用权，而所有权一直是归国家的。
“你的意思是，把土地的所有权和使用权分开，将所有权归属纳入宪法，然后把使用权对外资开放，对吧！”
廖主任这时候站起身来，来回踱步，一边思索着，一边冲李长河问道。
李长河点了点头：“对，我觉得可以这样。”
而廖主任这时候又再次说到：“你刚才那个影视城计划也是这样吧。”
“把影视城的所有权跟经营权也是分开了，所有权还是归合资公司，但是经营权归了你港岛的公司。”
“是的，但是合资公司依然有监察和分红的权利，所以我觉得这其实算不上国有资产流失吧。”
李长河轻声地说道。
而廖主任的眼中此刻则是泛起了亮光。
“你小子，在办公室等着！”
廖主任说完，拿起了李长河的计划书，随后匆匆走了出去。
李长河见状，有些诧异。
这.自己好像参与了什么了不得的大事啊。
难道核心在于，土地？
李长河很快就猜到了重点。
看来现在大家对于改革，土地的性质确定，依然有很大的疑虑。
而他刚才那一番关于土地的论述，估计给了廖主任某种思路。
可是这种模式，本来就是前世国家定下的基调，估计参考的，也是港岛的批租模式。
只不过或许现在年代稍早，上面还没定下这个思路？
李长河心里隐隐的猜测着，随后找沙发坐了下来。
廖主任这一走，就是大半天，等到了中午，也没回来。
倒是中午头，梁秘书给李长河拿了一个饭盒，饭盒里装着几样饭菜。
“梁哥”
“长河，吃吧！”
“主任他们正开会呢，估计一时半会还回不来，你先把饭吃了！”
“那我下午还得继续等着？”
李长河有些诧异的问道。
梁秘书笑了笑：“那肯定的啊，这次开会，你可是主角。”
“安心等着吧，估计主任一回来，就得找你！”
“得！”
李长河听完，也不再问了。
拿起饭盒，干空了里面的饭菜，然后又在办公室里安心的等了起来。
这一等，就等到了下午的四点钟。
天色都快黑了，廖主任终于兴冲冲的走了回来。
“怎么样，等久了吧！”
进屋之后，廖主任冲着李长河笑着问道。
李长河摇了摇头：“还好！”
“你这个计划书，拿回去吧！”
“今天开会讨论了，你个人的计划，比如说收购置地这个，你自己决定就是了。”
“还是那句老话，钱是你自己的，不用担心，也不用害怕，有人给你当后台，大胆放心的用。”
“至于你这个影视城bot项目，上面还得考虑一下，但是不得不说，你这个解决问题的思路，给了上面很大的启发。”
“这个事，如果通过了，到时候自然会找你的。”
“对了，长河，你这过完年，是不是就要上大三了啊？”
“对，大三了！”
李长河点头说道。
他们是77年12月高考，78年2月入学，所以等今年二月份一开学，他们就是大三学期了。
“你接下来，是不是得经常去港岛那边？”
廖主任这时候又笑着问道。
“要说经常也不至于，不过感觉有时间确实得去！”
李长河还是决定实话实说。
商业运作可不像他这金银期货。
他这不管白银还是黄金，有前世记忆做比对，可以远程操控。
但是商业