第203章 要做包租婆(1/2)
宽敞的院子中间用大的鹅卵石砌了一个花台，旁边放着一口大缸，约莫是用来养金鱼的，边上种着海棠树，瞧那枝丫的修剪，就知道何老头是个讲究人。
厨房边的葡萄架下放着一块石头柱子支起来的青石桌，四周还有几根石凳子。
压水井紧挨着厨房门，出水口的位置还放了一口偌大的水缸，再过去就是开得正艳的腊梅。
呼吸一口，清幽香气顿时沁人心脾。
沈知欢的视线扫过院里的花花草草，开始打量起那几幢连在一起的青砖大瓦房。
青砖灰瓦深色木梁红红的雕花木门，无一不凸显古韵之风。
每间屋子的地面都贴着这年头时兴的灰白色铺地砖。
屋里的家具不多，但看着都很古朴。
比起周围的房子，这何老头的房子明显要好上很多。
对于这四合院，沈知欢是十二万分的满意。
何大叔，您这院子打算卖多少钱？
三千五。何老头狠抽了一口烟，将烟屁股扔在地上碾灭。
这院子何大叔没少花心思吧，您真舍得卖？沈知欢低头看了眼何老头脚边那个都快被碾碎了的烟屁股。
人死不过三尺地。何老头耷拉着眉眼。
确定不会后悔？沈知欢笑了笑。
有啥好后悔的？留在这，不能落叶归根，我才要后悔呢！何老头没好气地道。
那我们现在去公证处办手续？沈知欢不喜欢拖泥带水。
你带钱了吗？我可不赊账。何老头上下打量了一下沈知欢。
放心！不会少您一分的。
你就不讲讲价？
那您能便宜点吗？
不能！
这不就结了，走吧！趁着您和我都没后悔前，咱们赶紧去把手续办了。沈知欢乐了。
可算知道那些老太太为什么要叫他怪老头了。
走就走，谁怕谁啊！何老头当即进屋拿了户口簿身份证明和土地房产所有证。
这年头，虽然这不许，那不许，但是买卖屋子只要双方说好，还是允许的。
现在也没什么房屋所有权证和土地使用权证，涉及到买卖，都是手写一个字据，然后双方签字按手印。
最后再去街道办报备一下，就算完事了。
事后要是遇到反悔的，那皮就扯不完了。
为了避免这类事的发生，沈知欢觉得公证是必不可少的。
虽然不能百分之百杜绝扯皮的事情发生，但总好过什么都不做。
一个诚心买，一个诚心卖，自然没什么空话说。
很快，二人就来到了城东的公证处。
同志，麻烦你在协议里面加上一条，任何一方违约，需向对方支付总房价十万倍以上的违约金。在公证员落笔前，沈知欢补充了一句。
违约金总房价的十万倍以上？公证员明显怔了一下，有些不敢置信的再次确认道。
对！沈知欢点头。
这年头，法律法规都还不健全，对违约金的范围，也未做出具体的约定。
也没有一般情况的不超过实际损失的百分之三十。
更没有法院或者仲裁机构来介入说不合法，予以约束。
所以
只要双方当事人同意并签字认可，那么协议内的任何条款便是成立的。
你愿意吗？公证员看了眼沈知欢，扭头看向另一名当事人。
有啥不愿意的？谁后悔谁就是何老头用手比了个乌龟的动作。
公证员皱眉扫了眼沈知欢和何老头，多少有点瞧神经病的意思。
三千五的院子，违约金十万倍
两个傻子知道十万倍是多少钱吗？
还以上？！
怎么不说一亿倍？
还好听点！
公证员忍不住心里吐槽。
按着二人的意思写好购房协议，二人各自看过以后，确定无误后签了名字。
看着卖方那边龙飞凤舞的三个字，沈知欢的眼眸明显亮了一下。
盖手印前，沈知欢再度看向何老头，何大叔，你现在反悔还来得及，这要盖了手印，可就不能反悔了。
没等沈知欢说完，何老头一把抢过购房协议，动作迅速的在红色的印泥上按了一下，眨眼间，购房协议上瞬间多了一个红彤彤的拇指印。
年纪不大，这唠叨的劲儿倒是和街边那些翻是非的老婆子有得一拼。何老头盖好手印，将购房协议递给沈知欢。
沈知欢默默接过购房协议盖上手印。
购房协议一式三份，买卖双方各一份，一份公证处存档。
出了公证处，二人就去了银行。
待柜员点清三千五，并存入了何老头的折子，接过折子，何老头再三确认后，将土地房产所有证交给了沈知欢。
随后二人又去了辖区的街道办。
二人说明来意，街
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厨房边的葡萄架下放着一块石头柱子支起来的青石桌，四周还有几根石凳子。
压水井紧挨着厨房门，出水口的位置还放了一口偌大的水缸，再过去就是开得正艳的腊梅。
呼吸一口，清幽香气顿时沁人心脾。
沈知欢的视线扫过院里的花花草草，开始打量起那几幢连在一起的青砖大瓦房。
青砖灰瓦深色木梁红红的雕花木门，无一不凸显古韵之风。
每间屋子的地面都贴着这年头时兴的灰白色铺地砖。
屋里的家具不多，但看着都很古朴。
比起周围的房子，这何老头的房子明显要好上很多。
对于这四合院，沈知欢是十二万分的满意。
何大叔，您这院子打算卖多少钱？
三千五。何老头狠抽了一口烟，将烟屁股扔在地上碾灭。
这院子何大叔没少花心思吧，您真舍得卖？沈知欢低头看了眼何老头脚边那个都快被碾碎了的烟屁股。
人死不过三尺地。何老头耷拉着眉眼。
确定不会后悔？沈知欢笑了笑。
有啥好后悔的？留在这，不能落叶归根，我才要后悔呢！何老头没好气地道。
那我们现在去公证处办手续？沈知欢不喜欢拖泥带水。
你带钱了吗？我可不赊账。何老头上下打量了一下沈知欢。
放心！不会少您一分的。
你就不讲讲价？
那您能便宜点吗？
不能！
这不就结了，走吧！趁着您和我都没后悔前，咱们赶紧去把手续办了。沈知欢乐了。
可算知道那些老太太为什么要叫他怪老头了。
走就走，谁怕谁啊！何老头当即进屋拿了户口簿身份证明和土地房产所有证。
这年头，虽然这不许，那不许，但是买卖屋子只要双方说好，还是允许的。
现在也没什么房屋所有权证和土地使用权证，涉及到买卖，都是手写一个字据，然后双方签字按手印。
最后再去街道办报备一下，就算完事了。
事后要是遇到反悔的，那皮就扯不完了。
为了避免这类事的发生，沈知欢觉得公证是必不可少的。
虽然不能百分之百杜绝扯皮的事情发生，但总好过什么都不做。
一个诚心买，一个诚心卖，自然没什么空话说。
很快，二人就来到了城东的公证处。
同志，麻烦你在协议里面加上一条，任何一方违约，需向对方支付总房价十万倍以上的违约金。在公证员落笔前，沈知欢补充了一句。
违约金总房价的十万倍以上？公证员明显怔了一下，有些不敢置信的再次确认道。
对！沈知欢点头。
这年头，法律法规都还不健全，对违约金的范围，也未做出具体的约定。
也没有一般情况的不超过实际损失的百分之三十。
更没有法院或者仲裁机构来介入说不合法，予以约束。
所以
只要双方当事人同意并签字认可，那么协议内的任何条款便是成立的。
你愿意吗？公证员看了眼沈知欢，扭头看向另一名当事人。
有啥不愿意的？谁后悔谁就是何老头用手比了个乌龟的动作。
公证员皱眉扫了眼沈知欢和何老头，多少有点瞧神经病的意思。
三千五的院子，违约金十万倍
两个傻子知道十万倍是多少钱吗？
还以上？！
怎么不说一亿倍？
还好听点！
公证员忍不住心里吐槽。
按着二人的意思写好购房协议，二人各自看过以后，确定无误后签了名字。
看着卖方那边龙飞凤舞的三个字，沈知欢的眼眸明显亮了一下。
盖手印前，沈知欢再度看向何老头，何大叔，你现在反悔还来得及，这要盖了手印，可就不能反悔了。
没等沈知欢说完，何老头一把抢过购房协议，动作迅速的在红色的印泥上按了一下，眨眼间，购房协议上瞬间多了一个红彤彤的拇指印。
年纪不大，这唠叨的劲儿倒是和街边那些翻是非的老婆子有得一拼。何老头盖好手印，将购房协议递给沈知欢。
沈知欢默默接过购房协议盖上手印。
购房协议一式三份，买卖双方各一份，一份公证处存档。
出了公证处，二人就去了银行。
待柜员点清三千五，并存入了何老头的折子，接过折子，何老头再三确认后，将土地房产所有证交给了沈知欢。
随后二人又去了辖区的街道办。
二人说明来意，街